عقد الاستثمار التعاوني العقاري
DOI:
https://doi.org/10.25007/ajnu.v1n1a1961الكلمات المفتاحية:
توظيف, المستثمرون, التعاوني, ازمة السكن, البطالة, اليد العاملة .الملخص
تناولت الدراسة تصرفاً قانونياً يجنب الدولة تقديم الاغراءات الادارية وبعض التنازلات القانونية الى المستثمر الاجنبي من اجل استقطابه ورأس ماله الى داخل العراق, يتضمن هذا التصرف القانوني تعاقد الادارة مع مجموعة اشخاص وطنيين على انهم مستثمرين لا يملك احدهم رأس المال الكافي لتنفيذ مشروع اقتصادي عقاري يعمل على انتاج الوحدات السكنية وانما يملكون جميعهم رؤوس اموال صغيرة, بتوحيدها وجمعها تكون قادرة على ادارة هذه المشاريع, ويحقق هذا التصرف الكثير من النتائج منها ايجاد فرص عمل وتسهيل لرؤوس الاموال الصغيرة التي غالباً يتم توظيفها في مشاريع صغيرة وتكون عرضة للخسارة وبالتالي فقدانها, ومن جهة اخرى ايجاد فرص عمل للأيدي العاملة الوطنية والحد من البطالة المنتشرة, ولبيان ما تقدم تم بسط الدراسة الى مبحثين تناولنا في الاول الاطار العام للاستثمار التعاوني العقاري وفي الثاني الاحكام القانونية المترتبة عليه وختمنا الدراسة بخامتنا اوردنا فيها اهم النتائج والمقترحات.
التنزيلات
المراجع
.5المصادر
5الكتب القانونية
ابراهيم شحاته ،الضمان الدولي للاستثمارات الاجنبية ، دار النهضة العربية ، 1971،
اسامة احمد بدر ، الالتزام ببذل عناية والالتزام بتحقيق نتيجة بين المسؤوليتين الشخصية والموضوعية، دار الجامعة الجديدة ، الاسكندرية ، ٢٠١١
صبا نعمان رشيد الويسي ، قانون العمل ، بغداد ، مكتب نور العين للكتب والمحاضرات القانونية ،2019
عبدالرزاق احمد السنهوري ، الوسيط في شرح القانون المدني ، ج1، دار احياء التراث العربي ، بيروت
عبدالمجيد الحكيم و عبدالباقي البكري ومحمد طه البشير ، الوجيز في نظرية الالتزام في القانون المدني العراقي ، ج1 ، مكتبة السنهوري ، بيروت ،
عبد المنعم فرج الصدة ، نظرية العقد ، دار النهضة العربية للطباعة والنشر ، بيروت ، 1974
فاضل محمد العبيدي ، البيئة الاستثمارية ، ط1 ، عمان ، مكتبة المجتمع العربي ،٢٠١٢
محمد طه البشير و غني حسون طه، الحقوق العينية ، ج1 ، العاتك لصناعة الكتب ، القاهرة
محمد ندا ندا البدة ،الاستثمار العقاري ودوره في حدوث الازمة المالية، ط1، مكتبة الوفاء القانونية ، 2013
محمد علي سويلم ، ادوات الاستثمار في البورصة ، ط1، الاسكندرية ، دار المطبوعات الجامعية ، 2013
موزة الحرمي ، اعداد دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع الصغيرة ، رأس الخيمة، 2009
وسن قاسم غني ، الشكلية الاتفاقية في العقود ، مكتبة السنهوري الالكترونية
6رسائل الماجستير
1-سامي كباهم ، الشكلية في عقود الشركات التجارية ، مذكرة مقدمة الى كلية الحقوق والعلوم السياسية جامعة محمد بوضياف-المسيلة لنيل شهادة الماستر اكاديمي، ٢٠١٧
2-شامل سامي عواد المحمدي ، دور الحوافز الضريبية في تشجيع الاستثمار في الطاقة المتجددة ، رسالة ماجستير مقدمة الى كلية القانون والعلوم السياسية جامعة الانبار، 2015
3-نهضة عبدالحسين الخفاجي ، الاستثمار الاجنبي في العراق وفقا للتشريعات النافذة، رسالة ماجستير مقدمة الى مجلس معهد العلمين للدراسات العليا ، 2016
6القوانين
قانون الاستثمار العراقي رقم (13) لسنة 2006 المعدل .
القانون المدني العراقي رقم (٤٠) لسنة ١٩٥١ .
قانون بيع وايجار اموال لدولة العراقي رقم (21) لسنة 2013 المعدل.
قانون الشركات العراقي رقم (21) لسنة 1997 المعدل لسنة 2004.
6المواقع الإلكترونية
www.uobabylon.edu.iquobColgeslecture.aspx?fid=9&depid=1&lcid=64424،622020
التنزيلات
منشور
كيفية الاقتباس
إصدار
القسم
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2023 المجلة الأكاديمية لجامعة نوروز
![Creative Commons License](http://i.creativecommons.org/l/by-nc-nd/4.0/88x31.png)
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
بيان الحقوق الفكرية
حقوق التأليف
يوافق المؤلفون الذين ينشرون في هذه المجلة على المصطلحات التالية:
١. يحتفظ المؤلفون بحقوق الطبع والنشر ومنح حق المجلة في النشر الأول مع العمل المرخص له في نفس الوقت بموجب ترخيص المشاع الإبداعي [سيسي بي-نك-ند 4.0] الذي يسمح للآخرين بمشاركة العمل مع الإقرار بحقوق التأليف والنشر الأولي في هذه المجلة.
٢. يمكن للمؤلفين الدخول في ترتيبات تعاقدية إضافية منفصلة للتوزيع غير الحصري للنسخة المنشورة من المجلة من العمل (على سبيل المثال، نشرها في مستودع مؤسسي أو نشرها في كتاب) مع الإقرار بنسخة أولية نشر في هذه المجلة.
٣. يسمح للمؤلفين وتشجيعهم على نشر عملهم عبر الإنترنت (على سبيل المثال، في المستودعات المؤسسية أو على موقعهم على الويب) قبل وأثناء عملية التقديم، حيث يمكن أن يؤدي إلى التبادلات الإنتاجية، فضلا عن الاستشهاد المبكر والأكبر للعمل المنشورة ( انظر تأثير النفاذ المفتوح).
نقل حقوق الطبع والنشر
بيان الخصوصية
المجلة الأكاديمية لجامعة نوروز ملتزمة بحماية خصوصية مستخدمي موقع المجلة هذا. سيتم استخدام الأسماء والتفاصيل الشخصية وعناوين البريد الإلكتروني التي تم إدخالها في هذا الموقع الإلكتروني فقط للأغراض المعلنة لهذه المجلة ولن يتم إتاحتها لأطراف ثالثة بدون إذن المستخدم أو الإجراءات القانونية الواجبة. موافقة المستخدمين مطلوبة لتلقي الاتصالات من المجلة الأكاديمية لجامعة نوروز للأغراض المعلنة للمجلة. ويمكن توجيه الاستفسارات المتعلقة بالخصوص إلى [email protected]